Officina Immobiliare

A soli 5 minuti d’auto da Colico, nel cuore di Nuova Olonio, alle porte della Valtellina e della Valchiavenna, proponiamo in vendita una prestigiosa struttura commerciale di recente realizzazione, caratterizzata da elevata visibilità e finiture di pregio.

Realizzata nel 2011 e inserita in un’area di circa 900 mq, la proprietà offre:

- Immobile moderno a destinazione commerciale di 155 mq interni, oggi adibito a bar, con ampio pergolato esterno di 98 mq, ideale per la clientela nei mesi estivi;
- Curato giardino esterno, perfetto per creare un’atmosfera accogliente e rilassante;
- Ampio parcheggio privato completamente pavimentato, con 17 posti auto a servizio della struttura.

L’edificio, in classe energetica A2, è stato realizzato con la massima attenzione ai dettagli e alle prestazioni energetiche. Attualmente destinato ad attività di bar, si presta facilmente ad essere riconvertito per altre attività commerciali o di ristorazione.

Caratteristiche principali:

- Serramenti in alluminio Schüco;
- Riscaldamento a pavimento;
- Domotica integrata per la gestione di riscaldamento, illuminazione e irrigazione;
- Impianto fotovoltaico da 7,8 kW;
- Cappotto termico e tetto ventilato a vista per il massimo comfort.

Si valuta anche la locazione dell’immobile con cessione dell’attività.

Per ulteriori info siamo disponibili ai nostri recapiti o presso i nostri uffici a Colico (LC) in via Nazionale 35 oppure a Morbegno (SO) in piazza III Novembre 1