Officina Immobiliare Officina Immobiliare

Officina Immobiliare

Rif 858

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Descrizione

Officina Immobiliare propone in vendita nel cuore verde di Civiglio, a pochi minuti dal centro di Como, un appartamento esclusivo che unisce il fascino della storia al comfort degli spazi moderni all' interno di una splendida villa d’epoca risalente alla fine degli anni ’30.

La villa è stata oggetto di una completa ristrutturazione e riqualificazione energetica, così da garantire un elevato comfort abitativo.

Questa soluzione in classe energetica A1, sviluppa un'ampia metratura e risulta così composta:

- al piano terra troviamo quattro ampi e luminosi locali, che offrono versatilità e ampi margini di personalizzazione oltre ad una stanza uso ripostiglio, per un totale di 170 mq;

- al piano interrato altri quattro locali, che possono essere sfruttati secondo le proprie esigenze, ad esempio spazio hobby, area fitness, studio, taverna o locali di servizio, offrendo la massima flessibilità e valore aggiunto.

Il vero gioiello dell’appartamento è il grande terrazzo, perfetto per pranzi all’aperto o momenti di relax, affacciato sul giardino di proprietà di circa 415 mq e con una vista incantevole su Como, resa ancora più suggestiva dalla posizione rialzata della villa.

Un immobile che coniuga eleganza, riservatezza e panorami unici: la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare alla vicinanza con la città.

All’interno della villa sono disponibili altri appartamenti con metrature inferiori con giardino condominiale, soluzione ideale per chi desidera valutare diverse metrature e distribuzioni interne.

Guarda il video e chiedi una visita!

Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35 oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1.

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Principali
Sup. Principale - piano interrato 263 Mq 184 Mqc
Sup. Principale - piano terra 170 Mq 170 Mqc
Accessorie
Cantina collegata - piano interrato 14 Mq 4 Mqc
Cantina collegata - piano terra 14 Mq 4 Mqc
Terrazza collegata scoperta - piano terra 93 Mq 14 Mqc
Giardino appartamento collegato 415 Mq 62 Mqc
Totale 438 Mqc

Dettagli

Contratto Vendita
Rif 858
Prezzo € 1.400.000
Provincia Como
Comune Como
Zona Civiglio
Indirizzo Via Pacinotti 3
Superficie 354 mq
Vani 8
Bagni 2
Classe energetica A1 (DL 90/2013)
EPgl,nren 80 kwh/m2 anno
Piano interrato
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Ascensore si
Cantina 28 mq
Giardino 415 Mq
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Terrazza 93 mq
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Vista panoramica

Planimetrie

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Photogallery

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Officina Immobiliare
Officina immobiliare srl a socio unico
Via Nazionale, 35 23823 COLICO (LC)
0341 504765
SEDE DI COLICO
Via Nazionale N. 35 - 23823 COLICO (LC)
TEL. 0341504765
SEDE DI MORBEGNO
Piazza III Novembre N. 1 - 23017 MORBEGNO (SO )
TEL. 0342613704
C.F.: 03929100133 P.IVA: 03929100133
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